コインパーキング（駐車場）が、住宅ローンを払う家。
敷地の一部をコインパーキング会社に貸し出し、その借上料でローン返済を相殺する。建築費や金利を入力するだけで、毎月の実質負担額をその場で試算できます。
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今月の住宅ローン金利—
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万円
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年
台
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万円/月
月額借上収入：9万円
参考プラン：3階建てコインパーキングハウス
敷地110㎡に、1階3台分のコインパーキングと4LDKの住まいを組み合わせた標準プランです。
3,000万円〜
建築費（税込・土地代別）
- 構造
- 木造3階建て
- 延床面積
- 99.37㎡（30.05坪）
- 敷地面積
- 110㎡
- 間取り
- 4LDK＋バルコニー
- 駐車台数
- 3台（1階前面）
※土地代金・外構工事費は含まれておりません。弊社指定のハウスメーカーによる2026年9月時点の積算です。敷地条件により変動します。
1F PLAN
玄関・洋室5.3帖・洋室約3.9帖・浴室・洗面・WC・収納／前面に駐車3台
2F PLAN
LDK20.1帖
3F PLAN
主寝室7.2帖・洋室5.8帖・WC・収納・バルコニー5.79㎡
このプランのローン返済例
借入3,000万円・35年返済・コインパーキング借上げ月額6万円の場合
変動金利 1.330％
毎月返済額89,378円
駐車場収入− 60,000円
実質毎月負担29,378円
固定金利（フラット35） 3.460％
毎月返済額123,293円
駐車場収入− 60,000円
実質毎月負担63,293円
元利均等返済・頭金なしで算出。金利は今月の参考値で自動更新されます。
コインパーキングハウスの仕組み
住まいの1階部分をコインパーキング事業者に一括借上げしてもらう住宅モデルです。稼働率にかかわらず固定の借上料が入るため、収入の見通しが立てやすいのが特長です。
1
敷地に合わせて設計
前面道路の幅員や間口から確保できる台数を算出し、居住スペースと駐車スペースを両立するプランを作成します。
2
事業者が一括借上げ
複数のコインパーキング事業者から借上条件を取り寄せ、最も条件の良い提案を比較してご紹介します。
3
借上料で返済を相殺
毎月の固定収入をローン返済に充てることで、実質的な住居費を大きく抑えます。
無料相談
土地の条件・借上見込み・金融機関の選び方まで、宅地建物取引士・IFAの資格を持つ担当者が個別にお答えします。相談は無料、営業のお電話はいたしません。
- お持ちの土地で何台停められるかの簡易診断
- コインパーキング事業者の借上条件の比較
- 建築費・金融機関を含めた資金計画の作成